1. Ventajas de una Estructura Más Versátil
Una estructura corporativa flexible, como una LLC o una corporación, ofrece varias ventajas:
- Flexibilidad Operativa: Estas estructuras permiten una gestión más fácil, lo que permite a los inversores adaptar la entidad a las necesidades comerciales cambiantes.
- Gestión de Activos: Una estructura versátil puede agilizar la gestión de múltiples propiedades o activos, simplificando las tareas administrativas.
- Atracción de Inversionistas: La forma corporativa suele ser más atractiva para posibles inversores o socios, que pueden estar más inclinados a involucrarse con una entidad estructurada. Esta versatilidad es crucial para optimizar sus inversiones inmobiliarias y adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado.
2. Ventajas de la Certificación Confotur
Las propiedades que califican para la certificación CONFOTUR (Promoción del Desarrollo Turístico) de la República Dominicana ofrecen beneficios únicos:
- Incentivos Fiscales: Los proyectos certificados por CONFOTUR reciben exenciones significativas de impuestos, incluyendo exención de impuesto sobre la renta y el IVA por hasta 15 años.
- Beneficios Transferibles: Como los beneficios de la certificación CONFOTUR se transfieren al comprador inicial, también pueden transferirse a compradores posteriores. Vender las acciones en lugar de la propiedad permite al nuevo comprador seguir disfrutando de los beneficios fiscales restantes.
- Exenciones de Derechos Aduaneros: Estos proyectos también disfrutan de exenciones de derechos de importación sobre materiales de construcción y equipos.
3. Ventajas si Ya Tiene un Fideicomiso o Plan Sucesorio en su País de Origen
Si ya tiene un plan sucesorio o fideicomiso establecido en su país de origen, integrar su compra de bienes raíces en la República Dominicana en él puede ofrecer ventajas:
- Integración sin Problemas: Una entidad corporativa bien estructurada puede alinearse con sus planes sucesorios existentes, asegurando una transferencia más fluida de activos.
- Eficiencia Fiscal Transfronteriza: Una estructura adecuada puede ayudarlo a navegar por tratados fiscales internacionales y reducir la doble imposición potencial.
- Protección de Responsabilidad: Una estructura corporativa alineada con su plan sucesorio puede ofrecer una protección de activos mejorada a través de las fronteras.
Hay beneficios adicionales que pueden aplicarse a su caso específico al elegir una estructura corporativa para su inversión inmobiliaria en la República Dominicana. Para obtener asesoramiento más personalizado, contáctenos para una consulta.
