¿Pueden los extranjeros abrir una cuenta bancaria en la República Dominicana?
Los extranjeros están legalmente autorizados a abrir cuentas bancarias en la República Dominicana, pero el proceso está sujeto a estrictos requisitos de cumplimiento. Los bancos dominicanos están altamente regulados y aplican sólidos estándares de conocimiento del cliente (KYC) y prevención de lavado de activos. La apertura de una cuenta bancaria generalmente requiere documentación que acredite […]
¿Puedo alquilar mi propiedad a corto plazo (Airbnb) en la República Dominicana?
Los alquileres a corto plazo son una parte integral del mercado inmobiliario impulsado por el turismo en la República Dominicana, y muchos compradores extranjeros adquieren propiedades con la intención de generar ingresos a través de plataformas como Airbnb. En términos generales, los alquileres a corto plazo están legalmente permitidos, pero su viabilidad no es universal […]
¿Cuáles son las obligaciones continuas si soy propietario de una propiedad a través de una empresa?
Poseer bienes raíces a través de una estructura corporativa en la República Dominicana es una decisión común y, a menudo, estratégica para compradores extranjeros. La propiedad mediante una empresa puede ofrecer ventajas en términos de planificación sucesoria, protección de activos y, en algunos casos, eficiencia fiscal. Sin embargo, estos beneficios conllevan obligaciones legales, contables y […]
¿Puedo usar una LLC de Estados Unidos o Canadá para comprar una propiedad en la República Dominicana?
Las empresas extranjeras, incluidas las LLC de Estados Unidos y Canadá, están legalmente autorizadas a poseer bienes raíces en la República Dominicana. Sin embargo, la decisión de utilizar una entidad extranjera nunca debe tomarse a la ligera ni solo por conveniencia. Aunque la titularidad a través de una LLC extranjera puede parecer atractiva desde una […]
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
La duración de una transacción inmobiliaria en la República Dominicana depende en gran medida de las características específicas de la operación, incluyendo la naturaleza de la propiedad y el nivel de preparación de las partes involucradas. Cada transacción es diferente y debe evaluarse caso por caso, ya que esto determinará el alcance de la debida […]
¿Es obligatorio el uso de escrow en la República Dominicana?
El escrow no es legalmente obligatorio bajo la ley dominicana; sin embargo, es altamente recomendable y ampliamente considerado una mejor práctica, particularmente en transacciones que involucran compradores extranjeros. En el caso de una transacción de reventa que involucra a un tercero y una propiedad ya construida, siempre se recomienda utilizar algún tipo de escrow. Incluso cuando el […]
¿Necesito estar en la República Dominicana para comprar una propiedad?
Uno de los conceptos erróneos más comunes entre los compradores extranjeros es que deben estar físicamente presentes en la República Dominicana para adquirir bienes raíces. En realidad, la presencia personal no es legalmente requerida para completar la adquisición de una propiedad. La ley dominicana permite que los compradores actúen a través de un Poder Especial, […]
¿Cuáles son los pasos legales para comprar una propiedad en la República Dominicana?
Comprender estos pasos es esencial para evitar malentendidos y riesgos innecesarios. El proceso normalmente comienza con una oferta o carta de intención, que describe los términos comerciales de la transacción. Aunque no siempre es legalmente vinculante, establece expectativas y sirve como base para redactar la Promesa de Venta. La Promesa de Venta es un contrato […]
¿Puede otra persona reclamar mi propiedad en el futuro?
Una preocupación común entre los compradores extranjeros es si otra persona podría reclamar la propiedad de su inmueble en el futuro. Cuando una propiedad cuenta con un título debidamente emitido, se transfiere mediante un acto de venta registrado y queda inscrita en el Registro de Títulos, el riesgo de reclamaciones futuras es extremadamente bajo. El […]
¿Qué incluye exactamente la “debida diligencia” según la ley dominicana?
La debida diligencia es la fase más crítica de cualquier transacción inmobiliaria en la República Dominicana. Es el proceso legal mediante el cual el comprador confirma que el inmueble puede ser transferido legalmente, que el vendedor tiene derecho a venderlo y que no existen riesgos ocultos que puedan afectar la titularidad o el valor de […]
